本公（gōng）司（sī）可以提供公共服务、专门（mén）服务和特（tè）约服务。一般（bān）来（lái）说，物业管理服务是指业主与（yǔ）物业（yè）管理（lǐ）企业通过物业（yè）服务合同约定的公共（gòng）性服务（wù），也（yě）就是指公共服务。物业管理服务(公共（gòng）性服务)主要包括房（fáng）屋共用部位的维（wéi）修、养护与管理；房屋共用设施设备（bèi）的维修、养护与管理；物业管理区（qū）域内共用设施设备（bèi）的（de）维修（xiū）、养（yǎng）护与管理；物业管理（lǐ）区域内的（de）环境卫生与绿化管理服（fú）务（wù）；物业区域内公共秩序、消防（fáng）、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案（àn）资料的管（guǎn）理；专项维修（xiū）资金的代管服（fú）务。

具体来说，物（wù）业管理公共（gòng）性服务项目一般（bān）包括楼宇内（nèi）公共楼道的公共地方的（de）卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定（dìng）期修剪、施（shī）肥、更新；治安管理，设（shè）专（zhuān）职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池（chí）维护，楼内公（gōng）共（gòng）蓄水池应定期清洗消（xiāo）毒（dú）；水电管理，对配电设备（bèi）、水（shuǐ）泵房及公（gōng）共水电设（shè）施（shī）进（jìn）行日（rì）常管理（lǐ）维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道（dào）、化粪（fèn）池等。

公共服务也（yě）是为（wéi）全体业（yè）主和租户提（tí）供的经（jīng）常性服务，是所有住（zhù）户都可以享受（shòu）到的，贯穿（chuān）于（yú）物业管理的始终。专（zhuān）门服（fú）务和特约服务是针对专（zhuān）门的（de）小区（qū）业主或（huò）者个别业主（zhǔ）提供的额外服务（wù），需另外收费。